中投国际商务中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中投国际商务中心位于深圳市福田区香梅路1061号（香梅路与红荔西路交汇处），坐落于香蜜湖新金融中心，由深圳市朗日实业发展有限公司开发，2011年建成，是由A、B两栋甲级写字楼组成的高端商务地标。大厦单栋约22层、总建面约6.2万–10万㎡、标准层约1328㎡，由中投物业有限公司管理、联投商管运营，定位为高端、高成长企业提供高品质办公环境。项目位于福田中心商务区与车公庙传统商务区中间地带，紧邻香蜜湖、南望深圳高尔夫俱乐部，地铁9号线香梅站A2出口上盖（近1号线），配套客梯与约416个车位，租金在福田核心区具备竞争力，适合金融、专业服务及总部型企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：福田区香梅路1061号（香梅路与红荔西路交汇处，香蜜湖新金融中心）。总建面约62,000–100,000㎡。楼层：由A、B两栋组成，单栋约22层。竣工2011年。开发商：深圳市朗日实业发展有限公司；物业：中投物业有限公司（联投商管运营）。电梯客梯7–12部；车位约416个。标准层约1,328㎡，使用率约75%–80%。物业费约16元/㎡·月，空调费另计约16元（含空调合计约32元/㎡·月）。

二、区位交通

落位福田香蜜湖新金融中心、香梅路与红荔西路交汇，处福田中心区与车公庙商务区中间地带。地铁：9号线香梅站A2出口上盖（近1号线约600米步行），轨道通勤便利。周边香蜜湖、深南大道、红荔西路路网，公交与自驾通达，紧邻深圳高尔夫俱乐部，商务与景观配套优越。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约80–160元/㎡·月（官网均价约153元），可租面积约1120㎡等灵活面积。物业费约16元/㎡·月，空调费另计约16元（含空调合计约32元）。具体房源与价格随楼层、面积浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①香蜜湖核心：新金融中心地标，紧邻香蜜湖与高尔夫，商务能级高；②双栋甲级：A/B两栋、约22层、1328㎡标准层，形象与灵活兼具；③轨交上盖：9号线香梅站A2出口直达，近1号线；④配套完善：7–12部客梯、约416车位、75%–80%使用率；⑤区位中枢：福田中心区与车公庙中间，金融与总部生态密集。适合金融、专业服务及总部型企业。

附近餐饮：丹桂轩(天安店)1.6公里、中发源·清真餐厅(景田店)1.1公里、小贝壳餐厅·精品中国菜(新闻路店)712米、湖香万福.汕头大排档(香蜜湖店)163米、韬味园自选快餐(香梅路店)193米、潭记烧腊(凯旋豪庭店)878米、徐记海鲜(车公庙NEO店)1.3公里、海底捞火锅(大中华店)2.5公里

附近酒店：深圳山水宾馆448米、金茂深圳JW万豪酒店1.1公里、新德林酒店(泰然工贸园店)1.8公里、凯亚·斯顿酒店(景田店)560米、7天酒店(深圳车公庙上沙地铁站店)2.0公里、深圳国汇大酒店(人民大厦店)972米、维也纳国际酒店(深圳石油大厦店)1.6公里、格林联盟酒店(深圳会展中心景田地铁站店)1.0公里等

附近银行：宁波银行(深圳福田支行)12米、广发银行(香蜜湖支行)19米、广发银行24小时自助银行(香蜜湖支行)21米、北京银行24小时自助银行(香蜜支行)30米、北京银行(深圳香蜜支行)52米、中国农业银行(深圳香蜜湖支行)261米、中国农业银行24小时自助银行(香蜜湖支行)261米等

入驻企业：平安保险公司深圳分公司宝安客户服务中心、深圳市联投置地有限公司、深圳市酒易购商贸有限公司、中欧润隆投资管理有限公司、深圳旺金金融信息服务有限公司、深圳国际融资租赁有限公司、立信会计师事务所、民太安财产保险公估股份有限公司...